Immozo koppelen: verhuur en verkoop in één pakket

Immozo is Nederlandse makelaarssoftware voor zowel verhuur als verkoop. Voor een koppeling betekent dat: twee soorten aanbod door dezelfde koppeling, en die stellen verschillende eisen.

Waarin ze verschillen

Andere velden. Bij verkoop is de prijs één bedrag. Bij verhuur is het een bedrag per maand, met daarnaast servicekosten, borg, gemeubileerd/gestoffeerd/kaal en eventuele inkomenseisen. Een koppeling die op verkoop is ontworpen heeft daar geen velden voor, en dan verdwijnt het in een omschrijving waar geen enkel portaal iets mee kan.

Ander tempo. Een verkoopwoning staat weken tot maanden. Een populaire huurwoning is binnen een paar dagen weg en de reactietermijn is soms een kwestie van uren. Een synchronisatie die één keer per nacht draait, is voor verkoop prima en voor verhuur te traag.

Andere bestemmingen. Verkoopaanbod gaat naar andere portalen dan huuraanbod. Draai je beide, dan moet per pand vastliggen waar het heen moet.

Een andere levensloop. Een verkocht object komt niet terug. Een verhuurd object komt over een jaar terug, met dezelfde foto's en een nieuwe prijs. Een systeem dat verhuurde objecten weggooit in plaats van archiveert, laat je dat elke keer opnieuw invoeren.

Meer reacties per woning. Bij verhuur reageren vaak tientallen kandidaten op één woning. Dat is een ander leadprobleem dan bij verkoop: filteren en beantwoorden in bulk, zonder dat het een dag per woning kost. Zie leads naar je CRM.

Wat dat betekent voor de koppeling

Behandel verhuur en verkoop als twee stromen die toevallig uit hetzelfde systeem komen. Aparte veldtoewijzing, aparte bestemmingen, en voor verhuur een hogere frequentie dan voor verkoop.

De infrastructuur is voor beide dezelfde; alleen de regels erboven verschillen, dus veel dubbel werk is het niet. Achteraf splitsen, nadat alles op één hoop is gebouwd, kost wel veel werk.

Als je hier hulp bij nodig hebt

Ik bouw koppelingen voor beide stromen: aanbod naar je website en de portalen, en aanvragen terug je systeem in.

Zie ook: woningaanbod naar je website en alle systemen waar ik mee koppel.