Makelaarssoftware in Nederland en België, en wat je keuze betekent voor koppelingen

Nederland en België gebruiken vrijwel volledig gescheiden makelaarssoftware. Er is nauwelijks overlap.

Nederland

Realworks is verreweg het meest gebruikt en daarmee ook het pakket waar de meeste kant-en-klare koppelingen voor bestaan — er zijn meerdere partijen die alleen al WordPress-plugins ervoor verkopen. Zie Realworks koppelen.

Daarnaast Kolibri, Move en Immozo, dat zowel verhuur als verkoop doet. Voor verhuur en beheer zit je in een ander segment; zie vastgoedbeheer.

België

Whise is het bekendste, met een eigen marktplaats van connectoren. Verder Skarabee — als enige aan beide kanten van de grens in gebruik — Zabun, OmniCasa en SweepBright, dat ook in Frankrijk gebruikt wordt.

Wat je pakketkeuze later bepaalt

Een pakket kies je meestal op het dagelijks gebruik: hoe snel je een pand invoert, hoe de agenda werkt, wat het kost. Diezelfde keuze bepaalt ook drie dingen die pas later gaan spelen:

Wat je eruit krijgt. Niet elk pakket geeft alles via een API vrij. Bedrijfsvastgoed, nieuwbouw en bouwnummers ontbreken vaker dan woningen. Kun je alleen woningen ophalen, dan kun je ook geen website bouwen die meer doet.

Of het beide kanten op werkt. Aanbod ophalen kan bijna overal. Gegevens terugschrijven of leads aanmaken kan lang niet overal.

Wat het kost om weg te gaan. Je pakket wisselen betekent niet alleen data migreren, maar elke koppeling opnieuw bouwen: je website, je portaalaanlevering, je boekhouding. Voor een kantoor met een gewone site valt dat mee. Heb je er jaren aan koppelingen in zitten, dan is dit de grootste kostenpost van een overstap.

Wat je hiermee doet

Kies je nu een pakket, stel dan voordat je tekent de vragen uit Move koppelen.

Zit je al vast aan een pakket dat niet geeft wat je nodig hebt: er is bijna altijd een route, ook als de officiële API niet alles biedt. Alleen is dat dan maatwerk in plaats van een plugin.

Als je hier hulp bij nodig hebt

Beschrijf welk pakket je draait en wat je wilt kunnen dat nu niet kan, dan zeg ik of het kan en hoe groot het werk ongeveer is.

Zie ook: alle systemen waar ik mee koppel.