Aanleveren aan Immoweb, Zimmo, Immovlan, Realo en Logic-Immo

Je aanbod moet naar Immoweb, Zimmo, Immovlan, en afhankelijk van je kantoor ook naar Realo of Logic-Immo. Het zijn losse bestemmingen die elk hun eigen eisen stellen.

Waarom één feed niet volstaat

Elk portaal bepaalt zelf welke velden verplicht zijn, hoe een pandtype heet, hoeveel beeldmateriaal er mee mag en in welke vorm, en hoe streng het is op energiegegevens.

Hetzelfde pand moet dus per bestemming anders vertaald worden, en waar dat misgaat, gaat het per portaal mis. Daardoor kan een pand op Immoweb goed staan en op Zimmo niet, zonder dat er iets kapot is.

Waar afkeuringen vandaan komen

• Ontbrekende verplichte velden. Meestal energiegegevens, kadastrale informatie of een oppervlakte. Vaak bij panden die haastig zijn ingevoerd om snel online te staan.
• Een categorie die niet bestaat aan de andere kant. Jouw pakket kent een pandtype dat het portaal niet heeft. Iemand moet beslissen waar het dan onder valt; gebeurt dat niet, dan valt het weg.
• Beeldmateriaal. Te groot, te klein, te veel, verkeerde verhouding, of een plattegrond die als foto wordt aangeleverd terwijl het portaal daar een apart veld voor heeft.
• Prijs op aanvraag. Sommige portalen accepteren geen pand zonder prijs. Dat is geen fout in je gegevens maar een beleidsverschil, en het vraagt een afspraak over wat je dan doet.
• Taal. In Vlaanderen en Brussel is dat niet altijd hetzelfde antwoord, en niet elk portaal gaat er hetzelfde mee om.

Zicht op afkeuringen

Bij de meeste kantoren komt een afkeuring terecht in een beheerscherm van het portaal waar zelden iemand kijkt, of in een mailbox die op een oud adres staat. Het pand staat er niet, de melding is er wel, maar niemand heeft hem gezien.

Wat helpt: aan jouw kant bijhouden hoeveel panden je naar elk portaal hebt gestuurd en hoeveel er zijn geaccepteerd, en een bericht sturen zodra dat verschil groeit. Dan merk je een afkeuring dezelfde dag.

Waar dit in jouw keten zit

Levert je kantoorsoftware zelf aan de portalen, dan zit je grotendeels vast aan hun vertaling. Bouw je een eigen tussenlaag — bijvoorbeeld omdat je meerdere kantoren bundelt, meerdere bronnen samenvoegt of je eigen website al op eigen gegevens draait — dan bepaal jij per portaal wat eruit gaat, en kun je ook zien wat er gebeurt.

Als je hier hulp bij nodig hebt

Ik bouw die tussenlaag: één bron, per bestemming vertaald, met zicht op wat er doorkomt en wat niet.

Zie ook: woningaanbod naar je website, grote woningfeeds en alle systemen waar ik mee koppel.